Appartement - 2 pièces - 74.76 m2 - 640 000 € - À vendre
Nice – Baumettes : somptueux 2 pièces de 75 m² avec balcon dans un cadre historique
Situé dans l’ancienne annexe du Château des Baumettes, édifié au début du XXᵉ siècle, cet appartement de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne.
D’une superficie de 75 m², ce vaste 2 pièces séduit par son séjour aux volumes généreux : parquet en chevrons, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. La luminosité y est exceptionnelle et la vue dégagée renforce la sensation d’espace et de sérénité.
La chambre, spacieuse et raffinée, offre une atmosphère reposante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ajoute une touche contemporaine qui s’harmonise avec l’élégance des lieux.
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 6 minutes à pied de la Promenade des Anglais (450 m) et proche de toutes commodités, ce bien rare et prestigieux est proposé au prix de 695 000
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 75 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 2ème
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 10/09/25
Prestations
- Meublé
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 28.58 m²
- 1 Balcon 5.53 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Charges de copropriété2 368 € / An
- Loi Carrez74.76 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1140€ ~ 1600€
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- Pas de procédure en cours